فحوصات جودة البناء وفق الكود السعودي: نقاط لا تُغطى قبل قبولها

إعداد فريق تعاود للمقاولاتمحتوى توعوي للمشاريع السكنية والتجارية في الرياض

عن الشركة

تساعد فحوصات البناء وفق الكود السعودي والمخططات والمواصفات المعتمدة على اكتشاف عدم المطابقة في الوقت الذي لا يزال إصلاحها ممكنًا. فحص التسليح بعد الصب غير ممكن بالطريقة نفسها، وفحص العزل بعد تركيب الكسوة قد يتطلب إزالة أعمال سليمة، لذلك تُبنى الجودة على نقاط توقف واضحة قبل التغطية.

لا يعني الفحص مجرد توقيع نموذج؛ يجب أن يعرف الفاحص ما المرجع وما العنصر وما النتيجة وما الملاحظة ومن أغلقها. كما يجب أن تكون العينة أو الاختبار مرتبطين بالموقع والدفعة وتاريخ التنفيذ. يوضح هذا المقال بنية خطة الجودة وأهم المراحل التي تحتاج تنسيقًا وتوثيقًا.

مكونات خطة الفحص والاختبار

تُراجع الخطة مع البرنامج حتى يصل طلب الفحص في الوقت المناسب. طلب عاجل بعد تجهيز فريق الصب لا يضمن فحصًا جيدًا، وقد يضغط الأطراف لقبول عمل غير مكتمل. كما تُحدد مدة الإشعار والمسؤول المخول بالقبول وإجراء إعادة الفحص.

قبل بدء النشاط: المستندات والمواد والطريقة

• استخدام آخر إصدار معتمد من المخطط والتفصيل.
• اعتماد المادة والتحقق من الكود والكمية والحالة عند الوصول.
• مراجعة طريقة التنفيذ ومتطلبات المصنع والأعمال السابقة.
• تجهيز العمالة والمعدات وأدوات القياس المناسبة والمعايرة حيث تلزم.
• تنفيذ عينة أو نموذج عندما يؤثر الشكل أو التسلسل أو المهارة في النتيجة.
• التأكد من إغلاق ملاحظات المرحلة التي سيُبنى عليها النشاط.

فحوص الموقع والأعمال الترابية والأساسات

تبدأ الجودة بمطابقة المحاور والمناسيب وحدود الحفر وحالة الموقع مع المستندات. تُراجع التربة والتأسيس والردم والدمك والاختبارات حسب تقرير المشروع والمواصفات، مع توثيق مصدر المواد وطبقات التنفيذ ومواقع العينات.

قبل صب الأساسات تُراجع الأبعاد والمناسيب والتسليح والغطاء والوصلات والقوالب والنظافة والفتحات والتمديدات والتأريض والعزل أو الحماية التي ستصبح مخفية، وفق ما ينطبق. أي تغيير موقعي في منسوب أو تفصيل يحتاج اعتمادًا من المصمم المخول.

فحص الهيكل الخرساني والمباني

قبل الصب

مطابقة المحاور والأبعاد والقوالب والتسليح والوصلات والفتحات والعناصر المدفونة وجاهزية الوصول والصب والمعالجة.

أثناء الصب

مراقبة التوريد والوقت وطريقة الوضع والدمك والعينات وعدم تحريك التسليح أو العناصر المدفونة.

بعد الصب

المعالجة وفك القوالب وفق الإجراء وفحص السطح والأبعاد ونتائج الاختبارات ومعالجة أي حالة غير مطابقة باعتماد هندسي.

المباني

استقامة الجدران والربط والفتحات والعتبات والتقاء الأنظمة والتمديدات، دون تكسير عنصر إنشائي أو تعديل تفصيل دون موافقة.

فحص العزل والواجهات

تُراجع جاهزية السطح والميول والزوايا والاختراقات والمواد وتوافقها، ثم استمرارية طبقات العزل والتداخلات والتثبيت والسماكة والحماية وفق النظام. يُجرى الاختبار المطلوب قبل التغطية، وتُحدد طريقة إصلاح أي ثقب حدث بعد الفحص.

في الواجهات تُعتمد عينات وتفاصيل الوصلات والتثبيت والإحكام والتصريف والفتحات. وتحتاج نقاط التقاء الألمنيوم والكسوة والعزل والهيكل إلى فحص مشترك، لأن كل طرف قد ينفذ عمله منفردًا بينما يبقى فراغ بين مسؤوليتين.

فحص الكهرباء والسباكة والميكانيكا

تُحفظ نتائج الاختبار مع النظام والمنطقة والتاريخ وأداة الاختبار والمسؤول. لا يُقبل رقم دون معرفة ما الذي اختُبر وتحت أي شروط. وإذا فشل الاختبار يُحدد سبب التسرب أو الخلل ويعاد بعد الإصلاح، لا يُعدل النموذج ليظهر النجاح.

فحص التشطيبات والعينات

تعتمد التشطيبات على جودة السطح السابق. تُراجع الرطوبة والاستقامة والمناسيب قبل الدهان أو الكسوة، وتُعتمد عينة توضح اللون والملمس والفواصل والحواف وطريقة الالتقاء. ثم يُقارن الإنتاج بالعينة تحت ظروف إضاءة واستخدام قريبة من الواقع.

تُفحص الحماية أثناء دخول الفرق اللاحقة، لأن عملًا مطابقًا قد يتلف بعد قبوله. وعند الاستلام تُقسم المناطق وتُسجل الملاحظات بموقع وصورة ووصف، ثم تُراجع المعالجة للتأكد من عدم اختلاف اللون أو إتلاف عنصر مجاور.

إدارة حالة عدم المطابقة

عند اكتشاف عمل غير مطابق، يُحدد العنصر ويُمنع تغطيته أو امتداد المشكلة، ثم توصف المتطلبات والواقع بالدليل. يقترح المقاول الإجراء، ويُراجع من الجهة المخولة. قد يكون الحل إصلاحًا أو استبدالًا أو قبولًا هندسيًا بشروط، ولا يُقرر الموقع ذلك شفهيًا.

بعد التنفيذ تُعاد المعاينة ويُغلق السجل فقط عند تحقق معيار القبول. ويُحلل السبب عندما تتكرر المشكلة: هل هو تدريب أو مادة أو مخطط أو أداة أو طريقة أو ضغط برنامج؟ علاج السبب يمنع تكرار عشرات الحالات بدل إصلاح النتيجة كل مرة.

ملف الجودة عند التسليم

• سجل المخططات والمواصفات والاعتمادات النهائية.
• اعتمادات المواد والعينات وبيانات التوريد المهمة.
• طلبات الفحص ونتائج الاختبارات مرتبة حسب النظام والمنطقة.
• حالات عدم المطابقة وإجراءاتها وإثبات إغلاقها.
• مخططات التنفيذ المحدثة ومستندات التشغيل والصيانة حسب العقد.
• قوائم الملاحظات الأولية والنهائية وإغلاقها.

يُراجع الملف تدريجيًا أثناء المشروع. إذا انتظر الفريق حتى النهاية فقد يصعب استعادة موقع عينة أو رقم دفعة أو صورة قبل التغطية. التنظيم الرقمي بأسماء موحدة وصلاحيات ونسخ معتمدة يجعل الملف أداة تشغيل، لا أرشيفًا غير قابل للبحث.